Privo Imobiliare utilizează fişiere de tip cookie pentru a personaliza și îmbunătăți experiența ta pe Website-ul nostru. Înainte de a continua navigarea pe Website-ul nostru te rugăm să aloci timpul necesar pentru a citi și înțelege conținutul Politicii de Cookie. Prin continuarea navigării pe Website-ul nostru confirmi acceptarea utilizării fişierelor de tip cookie conform Politicii de Cookie.

Afacere/Cladire de birouri cu randament excelent. centru Targoviste

Cluj-Napoca, Central

940.000€
ID: P3858 68 Comision 0% Exclusivitate
  • Nr. camere:33
  • S. utila:1000.00 mp
  • S. construita:1200.00 mp
  • S. curte:670.00 mp
  • Comp.:Compartimentat
  • Clasificare:B
  • Nr. bai:10
  • Nr. parcari:15
  • An constructie:2010
  • An renovare:2015
  • Structura rezistenta:Caramida
  • Regim inaltime:D+P+4+M
  • Risc seismic:Clasa I

0% COMISION
Privo Imobiliare ofera spre vanzare afacere profitabila situata in centrul orasului Targoviste
Facand un calcul simplu ne putem da seama ca in momentul de fata doar costurile de achizitie a terenului si cele de construire si finisare a imobilului se ridica in jur la 900.000 euro, luand in considerare randamentul anual exceptional, aceasta caladire devine o afacere si o oportunitate semnificativa.

Suprafata teren 670 mp
Suprafata contruita totala 1740 mp
Suprafata utila 1000 mp
Amprenta la sol 270 mp

La construirea imobilului, s-au folosit materiale moderne, astfel: usi QFort, tavane parter din import Italia, gresie import Spania, cal. I, lift Schindler,
Balcoanele au balustrade din fier forjat, lucrat manual, intreaga curte este pavata cu dale din import Germania.
Fiecare nivel este prevazut cu centrala termica proprie si are cate doua toalete.

Subsolul este proiectat ca si adapost antiatomic, prevazut cu tunel de evacuare si avand peretii de grosime standard pentru un astfel de adapost.

Constructia se inalta pe 25 de stalpi de 60x60 cm, calculati sa confere imobilului rezistenta pentru un cuttemuri de 9,5 grade pe scara Richter.
Ca si chiriasi sunt firme traditionale, care sunt chiriasi de la inceput si care au contracte ( unele) inca de cinci ani.
Veniturile lunare sunt in jur de 8.000 eur.
Numarul salariatilor: 3
Mentionam ca in perioada de doi ani de pandemie, gradul de ocupare a ramas acelasi ( in sustinerea afirmatiilor, atasam balante contabile).

In ideea ca am cuprinde o serie de aspecte care sa constituie o baza de analiza preliminara, va stam la dispozitie pentru orice alte lamuriri.

Utilitati
  • Utilitati generale: Curent, Apa, Canalizare, Gaz, CATV, Fibra optica
  • Sistem incalzire: Centrala proprie, Incalzire pardoseala
  • Climatizare: Aer conditionat
Finisaje
  • Izolatii exterior: Exterior
  • Pereti: Vopsea lavabila, Var
  • Stare: Finisat
  • Ferestre: PVC
Dotari
  • Contorizare: Contor caldura, Contor gaz
  • Imobil: Interfon, Videointerfon, Lift, Spatii agrement, Gradina
  • Servicii: Administrare, Paza

Cristian Cioban

Consilier Imobiliar/Owner

Contacteaza-ma

Cristian Cioban

0748775805